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买地铁房要注意的四个问题!

原创 2018-12-19

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文章摘要:提到买房,基本上每个买房人都会选择交通便利、配套设施完善的楼盘选择合适的房子。有地铁的城市,地铁边上的房子还会比离地铁较远的房子价格更高,卖的更快。“地铁一响,黄金万两”的置业梦就是这个意思吧,但是买地铁房真的如你想象中那么轻松?这里总结了几点购房需要注意的几个问题,有计划买地铁房的人一定要认真看看。

提到买房,基本上每个买房人都会选择交通便利、配套设施完善的楼盘选择合适的房子。有地铁的城市,地铁边上的房子还会比离地铁较远的房子价格更高,卖的更快。“地铁一响,黄金万两”的置业梦就是这个意思吧,但是买地铁房真的如你想象中那么轻松?这里总结了几点购房需要注意的几个问题,有计划买地铁房的人一定要认真看看。

  多远的距离能称之为地铁房?

  一般去售楼处看房子的时候,会有开发商的讲解人员介绍楼盘及配套,有些开发商会讲到楼盘离地铁站近,有时会拿着激光笔告诉你直线具体有多少米。这时候你一定要自己亲自去走走测一下,步行走过去时间并不是你想象的那么短。距离地铁站步行5分钟能到的为“正地铁房”,10分钟可以到的为“准地铁房”,15分钟可以到的为“近地铁房”。超过15分钟的不能称之为地铁房。

买地铁房要注意的四个问题!

  并不是离地铁越近房子越好

  选择房子的时候除了要为交通便利考虑,还要考虑到居住的舒适度。距离地铁站太近的房子,会受到地铁运行噪音和震动的影响。通常选择距离地铁站200米以外的房子比较好,如果是人流量相对比较大的站选择距离300米左右的比较合适。

  地铁房增值更快

  有了地铁就代表着该区域附近有了跟多的人流、财富、生活配套更完善,对于新建的楼盘来说升值空间比较大,相对发展成熟的市区来说,其实地铁的作用没有那么大,只能说地铁是锦上添花。尚未开通地铁前的楼盘比较抢手,房产未来升值空间也比较大,如果想买升值空间大的地铁房选择这样的还是合理的。

  购置地铁房补充协议一定要签

  地铁轨道的建设有很多不确定性,在开发商拿着地铁房的旗号宣传楼盘的时候,如果政府因为某些原因将楼盘附近的站点转移或者取消,那地铁房的宣传标语将不存在,由地铁房带来的房价的变化也是买房者不想看到的。所以买地铁房一定要签补充协议,明确规定如果因地铁调整时出现的问题,责任方应该归谁。

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