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购房资格核验注意的事项有哪些?

蜗牛哥原创 2019-07-15

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文章摘要:由于各地限购政策的影响,只有符合购房资格的人才可以买房,所以就有购房资格核验。购房资格核验一般是在新房认购的时候进行。

由于各地限购政策的影响,只有符合购房资格的人才可以买房,所以就有购房资格核验。购房资格核验一般是在新房认购的时候进行。购房资格核验还有那些注意事项?资格核验流程有哪些?蜗牛哥来个大家一一梳理一下。

 

一、     什么时候做购房资格核验?

 

买新房购房资格核验在认购时,一般将审核资料交给开发商,开发商会对资料进行初审,本人与证件是否一致等情况。需要注意的是,现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网,可对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候,还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图,以便开发商完成购房资格核验的初审,减少违约的机率。

 

二、     购房资格核验需要提交哪些资料?

 

不同家庭,需要提交不同购房资格核验资料。《家庭购房申请》、《购房承诺书》由开发商提供。


购房资格核验

 

三、     购房资格核验的步骤和流程?

 

1.    提交申请

 

在购买住房前,按照相关规定,向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。

 

2.    系统填报信息

 

将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,否则不能买房。

 

3.    资格核验

 

不动产登记中心在5个工作日内,对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。

 

购买普通商品房的,审核时间最快为10个工作日。

 

4.    结果反馈

 

自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日,商品房资格核验申请之日起的10个工作日后,向网签机构查询购房资格核验结果。核验通过,购房者可以办理网上签约手续;核验不通过,可向网签机构查询未通过的具体原因,如对核验结果有异议,应先认真核对各类填报信息,如填写准确无误,可打印核验结果,并携带证明材料至相关部门核实。

 

四:购房资格核验结果有效期是多久?

 

1.资格审核通过后,开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期,视同为资格有效期,最长不超过15日。

 

2.有效期内未进行网签,资格核验失效,需重新提交购房资格核验申请。

 

以上内容是蜗牛哥为大家整理的买新房进行购房资格核验的时间、流程及注意事项,希望能帮助到想要买房的人。


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