蜗牛哥原创 2021-05-24
文章摘要：很多购房者在买房之前都会对相关的政策做一番了解，比如房屋的契税，在不同的情况下房屋的契税也有所区别，那么购房者购买哪类的房屋才可以享受到比较优惠的契税政策呢？
很多购房者在买房之前都会对相关的政策做一番了解，比如房屋的契税，在不同的情况下房屋的契税也有所区别，那么购房者购买哪类的房屋才可以享受到比较优惠的契税政策呢？
依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
那么，认定家庭唯一住房都有哪些流程手续呢？
认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。
地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过所属城市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。
查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。
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