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在武清购房提取异地公积金难吗?

佛耶,武清住宅研究院原创 2019-12-25

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文章摘要:虽然我们没有办法通过办理异地公积金贷款买房,但是我们可以把自己公积金账户中的钱提取出来,用于购房的首付款或者是后期的装修费用,这样也会减轻一部分购房资金压力。

混淆概念 

首先有两个概念大家要明确:公积金提取”、“公积金贷款”。

1、何为公积金贷款?“只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。”

当然,公积金贷款的好处大家都清楚,就是贷款利率低,贷款利率低相当于少掏利息,少花钱

记重点,申请异地公积金贷款,根据各省市政策不同,并非完全可以申请。在武清购房就不可以申请异地公积金贷款

例子:小王家是武汉的,在北京工作并缴存的公积金,想在武清购房,北京的公积金不可以申请武清购房的公积金贷款。

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2、何为公积金提取?顾名思义,缴纳公积金,1买房、2不买房。买房可以用公积金贷款,利率低花钱少。但是我是外地公积金,在武清不支持异地公积金贷款怎么办?

不慌,虽然我们没有办法通过办理异地公积金贷款买房,但是我们可以把自己公积金账户中的钱提取出来,用于购房的首付款或者是后期的装修费用,这样也会减轻一部分购房资金压力。

提取异地公积金 

说到提取异地公积金,就涉及到提取资格了。在公积金缴存的城市买房提取公积金是一件很自然的事,但是跨省提取公积金涉及的问题就很多了。

1,如果你购房所在的城市就是你户籍所在城市,一般情况下都可以提取在外地缴交的公积金。例子:小王家是武汉的,在广州管理部缴存的公积金,最近在武汉买了套房子, 是可以申请提取公积金的。

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2,如果你购房所在城市既不是公积金缴存城市,也不是户籍所在城市,具体就要看公积金缴存地的规定,一般小城市都可以跨城提取,而部分大城市比较严格,不能跨城提取。譬如广州、杭州、太原、内蒙古等地,就不支持在非本地和非户籍地购房提取公积金。例子:小王家是武汉的,在广州管理部缴存的公积金,最近在青岛买了套房子,这种情况是不能申请提取公积金的。

3,各地的公积金提取政策也在不断的更新,比如北京,2019年实施公积金新政,只要你在北京没有购房记录,你在你的户口所在地及省会,同时还包括天津、河北两地,买房,都可以凭证提取在北京缴纳的公积金。例子:小王家是湖北黄冈的,在北京海淀管理部缴存的公积金且没有在北京购房。这种情况在黄冈市、武汉市、河北省、天津市是可以申请提取公积金的。

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关于公积金的提取,城市的差异化非常大,具体到某一个城市,必须向当地的公积金管理中心查询清楚。

关于天津公积金贷款的问题 

1、我户口在安徽黄山,公积金在天津,想在老家买房子,天津的公积金能用吗?如果能用怎么办?

【回复】:您的情况不能在我市申请住房公积金贷款。如您在本市行政区域外购买已取得产权的自有住房,且具有所购住房座落城市户籍的,可申请提取住房公积金。建议您购房后可携带身份证、户口本、公积金卡、购房合同、借款合同、全款发票、还款凭证、产权证到天津市任意区的公积金中心管理部进行审核。

2、听说国家推行了公积金异地贷款业务,不知外地买房能否申请天津公积金贷款?

【回复】:不能,天津暂未开通住房公积金异地贷款政策。

3、湖南人,在天津工作,打算在长沙买房,能否申请天津公积金贷款?

【回复】:不能。如需了解更多,请拨打天津公积金服务热线12329。

总结 

我自己都有点晕,不知道各位看官能否读懂。用自己的话给大家总结一下,无非就两点,1、异地公积金贷款很难(分城市)  2、异地公积金提取很简单。

就说天津,异地公积金在天津购房不支持贷款、天津公积金在异地购房也不支持贷款。

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异地也好,本地也好。公积金贷款很难,但提取公积金不难,异地购房提取公积金被拒,还可以换个理由。最简单的,让单位开个租房提取公积金证明也能把公积金提出来,只不过用途不写买房(别说我教的,我怕查水表)。

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最后在说一句,关于提取公积金流程和准备的材料,我就不一一列出了,大家网上都能查到。根据个人情况不同(租房提取?买房提取?线上提取?线下提取?城市不同?),也没有特别标准的流程答案。有需要的朋友事先拨打天津公积金服务热线12329咨询吧!

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