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入手第一套房你应该这么做

原创 2021-08-20

文章摘要：对于国民来说，买房是非常重要的事情，有房有爱才是家，温馨的家庭需要一个安定的居所。房无疑是家庭中最宝贵的财富，它让我们不再颠沛流离，饱受饥寒交迫。房子是人生大事，它不像车子，可以买个便宜的二手车代步，房子动辄就是上百万，对于普通人来说，都是不小的压力。

对于国民来说，买房是非常重要的事情，有房有爱才是家，温馨的家庭需要一个安定的居所。房无疑是家庭中最宝贵的财富，它让我们不再颠沛流离，饱受饥寒交迫。房子是人生大事，它不像车子，可以买个便宜的二手车代步，房子动辄就是上百万，对于普通人来说，都是不小的压力。现实中，很多家庭有能力购买房子，购买代价是倾其所有，举全家之力，从而实现“买得起”。所以在买房之前一定要慎重考虑，好好的选择。接下来将为大家详细介绍相关内容，希望能给小白们带来一定的帮助。

人生的第一套房，对于大多数人来说同时也是唯一的一套房，在买房之前一定要自己擦亮眼睛，仔细甄别，买房的时候注意细节，是为了将来居住的时候能够更加舒适。所以多了解一些买房时需要了解的事项，就能够在买房过程中更加顺利一些。

入手第一套房你应该这么做

1、买房也需要“货比三家”

买房要冷静，毕竟数目不小，以后还要每个月还贷款（家里有钱的就另当别论了），平常淘宝买东西也会看看评论，再多看看几家吧，更何况一下几十万出去了。所以要多看一些楼盘，最好实地参观一下。

2、查看是否符合购房资格

决定买房子后，需要先去了解清楚自己是否具有购买该地房屋的资格，现在很多城市施行限购政策，相对较严。一般而言，本地户口的购房者可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求，具体请查询当地政策。

3、评估自身实力

在购房之前合理评估自己的经济实力，根据收入结构合理选择，包括未来的工作发展前景和职业安排等综合考虑每个月能付多少钱的首付，月供多少等经济支出。在能承受的范围内寻找合适、不错的房源。

4、选址以及基本的配套

购买房屋之前我们都会实地查看楼盘户型，户型的选择一定要注意，杜绝奇奇怪怪的户型，生活、教育、交通配套完善的，能够满足日常刚需即可，重点要居住环境好，生活便利，在过完疲惫、忙碌的一天后能回到家里安安静静、舒舒服服的睡上一觉，偶尔看看书、听听音乐放松放松。

5、检查房屋基本信息

房屋选好后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

6、缴纳定金或订金

确定房源后，如果准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购买意向书。需要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的。如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

7、确定贷款方式

贷款方式主要分为两种，商业贷款和公积金贷款，两种贷款方式各有利弊，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优先选择。

当今社会上，拥有一套属于自己的房子，那是很多人一辈子奋斗的动力。对于买房的消费者来说，面对琳琅满目的楼盘，该怎样去选择一个符合自身的需求房源至关重要。但是对于买房新手来说，没有购房的经验，很有可能一不小心掉进各种陷阱中。因此在买房之前一定要做好全面的功课，货比三家，这样才能做出更为专业的选择，更明智的选择。拥有一套住着舒适，方便工作和生活的房子，能够提升生活品质才是我们买房的最终目的。

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