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房产政策信息2021年11月1日

原创 2021-11-02

文章摘要：一、东莞：11月起二手房交易个税核定征收率调整为1%。 10月30日，国家税务总局东莞市税务局发布《关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%。从2021年11月1日起执行。

一、东莞：11月起二手房交易个税核定征收率调整为1%。

10月30日，国家税务总局东莞市税务局发布《关于调整东莞市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%。从2021年11月1日起执行。

公告提出，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

此前，东莞二手房交易个税可按照两种方式征收，分别为全额2%或者差额20%。

二、郑州发布“十条”倡议规范市场。

近日，郑州市住宅与房地产业协会发布《郑州市房地产开发企业、房地产经纪机构规范经营倡议书》。倡议书提出，要严格遵守国家、省、市有关法律、法规和房地产行业自律公约，自觉接受行业监管和社会监督。全市各房地产开发企业、各房地产经纪机构严格遵守房地产交易资金监管制度，不挪用、占用或违规使用交易资金、不发布虚假房源信息，不捏造、散布不实市场信息，误导购房人预期。各房地产经纪机构不得泄漏客户商业秘密，不非法收集、使用、买卖客户信息。不以电话、短信等方式骚扰客户及市民等等。

三、绍兴：市住房公积金贷款实行“认房认贷”政策，对于职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，公积金贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

四、济南开展三年行动锁定四大领域。。

整治规范房地产市场秩序，济南成立市区两级工作专班，推进三年整治行动工作。10月28日，济南市整治规范房地产市场秩序工作办公室与济南市房地产业协会组织召开了全市整治规范房地产市场秩序三年行动动员会，接下来济南市将锁定房地产市场开发、房屋买卖、租房租赁、物业服务四大领域，重点查处房地产市场违法违规行为，对违规违法企业实施联合惩戒。在动员会上，住建主管部门、有关房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业负责人参会，向各企业传达了《济南市关于开展持续整治规范房地产市场秩序工作的通知》。相关方面还提出，从企业和政府的角度，重点关注自媒体的一些不实报道对企业乃至整个房地产市场带来的干扰，并做好预防工作。

五、宁波鄞（yín）州首次发布青年人才政策最高一次性100万元购房补贴。

安居工程方面：鄞州区为不同层次的青年人才，出台了相应的人才购房补贴、安居补助。新引进青年特优人才100万元（一次性）；新引进优秀海外高校博士青年人才最高10万元（一次性）；鄞州区选聘录用的清华北大本科生、硕士生、博士生分别给予5万元、8万元、15万元。新引进应届全日制普通高校本科生、硕士生，分别给予1万元、3万元（一次性）；新引进高技能人才，最高每人3.6万元。租房补贴安排上（无房青年租房补贴：每月最高2000元，最长3年）！

六、九江市住建局等8部门联合整治房地产市场乱象。

近日，九江市住建局、发改委、自然资源局等8部门联合印发《九江市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》，决定今年10月底起，在全市范围内开展持续整治规范房地产市场秩序三年行动，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面存在的突出问题，以促进全市房地产市场平稳健康发展，保障群众合法权益。

七、阳光城：将于近期召开临时董事会对经营情况和财务资金安排拟定解决措施。

八、高盛：美联储将在2022年7月加息较预计提前一年。

高盛集团经济学家表示，其预计通胀将迫使美联储在2022年7月加息，较此前预计的时间提前一年。美联储将在停止大规模资产购买计划后不久将基准利率从0上调至0.25%。2022年11月将进行第二次加息，之后将每年加息两次。高盛经济学家表示，他们做出新预测的主要原因是，预计通胀将比他们之前认为的更为顽固。当紧缩政策结束时，除食品和能源成本外的消费者价格通胀仍将高于4%。

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