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看房选房主要看哪些地方?这几个“看”不可缺!

原创 2018-10-15

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文章摘要:看房选房除了要看房屋内部,那么到底还有哪些地方也需要您细细查看?以下三个“看”缺一不可,只有做好这些,您才能选到更好的房产。      一、所购房产周边配套该怎么察看?   看地段看交通看衣食住行,看房的 ...

  看房选房除了要看房屋内部,那么到底还有哪些地方也需要您细细查看?以下三个“看”缺一不可,只有做好这些,您才能选到更好的房产。

 看房选房主要看哪些地方?这几个“看”不可缺!

  一、所购房产周边配套该怎么察看?

  看地段看交通看衣食住行,看房的时候,第一个需要看的地方并不是房子,而是周边配套,看好了配套再去看房子才比较有实际意义。好的配套可以方便你入住后的生活,不妨可以从衣、食、住、行、医五个方面考虑。

  1、“衣”着方面,指的是包括服装店、洗衣房等。

  2、饮“食”去处,指的是包括超市、肉菜市场、餐馆、购物广场、街市等。

  3、“住”宿环境,比如看看周边的楼是怎样的房子。高矮分布小区间距,更要看有没有化工厂、电站等嫌恶设施。

  4、出“行”线路,可以看看周边的交通情况如何。有没有地铁站、公交站,另外也别忘了关注附近的车流量以及拥堵情况(尤其上下班高峰期人流车流量)。

  5、“医”疗配套,比如人都难免会有个伤风感冒,因此周边是否有社区门诊。近距离分布有大医院,这样的配套布置,当然是非常有必要的。

  看房选房主要看哪些地方?这几个“看”不可缺!

  二、对于小区环境,哪些地方需着重关注?

  当周边配套合你心称你意时,走进小区看看社区环境与氛围当然是更重要的了。看房也不能太过随心所欲,环境影响舒适度,所以必须留意看小区环境,主要需看好以下三个方面:

  1、小区的绿化情况

  居住环境好坏,绿化其实是一个很重要的参考标准。毕竟绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面都起着不小的作用,因此需要细看(特别对于大型小区来说,这点很重要)。与此同时,也提醒你区别清楚绿化率和绿地率,别被误导了。

  2、居住密度及秘密性

  楼栋之间除了要考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰,看楼栋之间的间距大小。一般来说,多层住宅楼与楼之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米,这样更具有私密性。

 看房选房主要看哪些地方?这几个“看”不可缺!

  3、小区内部交通,分流模式

  区内交通主要分为人车分流和人车混行两类。相比之下,“人车分流”更合理一些,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行可以做到互不干扰。

  三、就房屋情况而言,要详看哪些细节?

  看完周边配套和小区环境,现在就可以去看看房屋的情况了,具体如下:

  1、通风

  一个好的户型会通过流线设计分割空间,从而达到划分不同功能区域的目的。南北通透的户型会让你的生活更加舒适,因而也是很受欢迎的户型。

  2、采光

  全明设计可以保证整个房子各个角落都有光照,因此整套房子中至少要有两间南向的房子。这样的户型设计就可以保证室内的阳光能够充足了。

  3、面积

  一个房屋的户型里的各功能区的面积必须适宜,且搭配合理。切勿一味追求大客厅,如果客厅面积过大,必然导致其他空间收紧(受到压缩)。

  综合而言,选房尽量根据自己的需求。从大格局看到小环境,从宏观看到微观,看区域看配套、看小区布局与环境、看房屋采光及面积分布等等,掌握并做好这些细节,离你选到好房自然就不远了。

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