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买房选一梯两户,还是两梯三户?

蜗牛哥原创 2019-06-26

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文章摘要:很多购房者在看房的时候都听到过”一梯两户”和”两梯三户”这样的词语,一般我们的理解就是电梯越少,公摊面积越少,就会觉得更合算,真的是这样吗?一梯两户和两梯三户有什么影响?选择哪个更好?   第一:公摊面积 ...

 

很多购房者在选房时都会听到“一梯两户”、“两梯三户”这样的介绍,相信对于大多数购房者而言, 这样的词语无非代表的就是一层楼有几个电梯,有几户房子。其实,这样的介绍代表的就是一个词:梯户比。梯户比对人们日常生活的影响很大。那么,如果在买房的时候遇到一梯两户和两梯三户这两种梯户比的房子时,我们应该选择哪一种呢?今天蜗牛哥就为大家来解答一下这个问题。

 

想弄清楚这个问题,我们就要先了解下梯户比的具体含义,那么什么是梯户比呢?梯户比是指电梯数与每层住户之间的比例。电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求,并结合项目的业态与实际规划而定。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。


买房选一梯两户还是两梯三户

  

在了解了梯户比以后,我们就来说说该如何选择一梯两户和两梯三户,可以从以下几个方面进行对比:

 

1、户型

 

首先来说,一梯两户的房子的户型很好,没有特殊的情况下基本都是南北通透的,所以大部分人喜欢买一梯两户的房子,随便哪一户都是较理想的。两梯三户的房子在户型上存在缺陷的可能性大,为什么这么说?因为两梯三户的房子一般都是两户门对着。其中一户在中间,往往无法做到南北通透。

 

2、保暖

 

两梯三户的房子有一个好处就是保暖效果好。在冬天的时候,因为墙与墙挨着,会感觉暖和一些。但如果你买一梯两户的房子而且正好是把边户的话,到了冬天就会很冷,对于家里有孩子或者老人的家庭可能接受不了。

 

3、面积

 

一梯两户的优点就在于楼栋的户型可以设计的非常好,公摊的面积一般也少,得房率较高。而现在两梯三户的房子很少,开发商要不就做两梯两户的高档大户型,要不就做两梯四户的高性价比刚需型,三户人家里有一户可能会对着电梯门,生活比较受影响。

 

4、电梯

 

选择了一梯两户,购房者在坐电梯的时候,由于人少,日常生活很方便。不过一梯两户的缺点还是存在的,毕竟只有一个电梯,如果遇到故障或者维修的话,那么就只能爬楼梯了,而两梯三户的房子则不会遇到这个问题,毕竟有两个电梯,即使真的遇到其中一个进行维修的话,那么还能乘坐另一个。

 

5、私密度

 

相比两梯三户,一梯两户的房子每一层的户数比较少,所以隐秘性会比较高。而随着每层住户人数增加,私密性与舒适性则都会降低。

 

以上就是蜗牛哥为大家总结的关于“一梯两户”和“两梯三户”之间的区别与优缺点。当然,现在的市面上还存在着3梯8户、4梯12户等更多类型的房源,该如何选择适合自己的梯户比的房子,还要大家根据自身的需求来进行判断选择。


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