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买房,建议在12月31日前做决定,过了元旦,开发商制定2020年度销售目标,优惠活动力度不会有年底大!

房产营销兵法原创 2019-12-24

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文章摘要:其实买房最大的悲哀莫过于,看了无数的小区,经历无数的时间与机会,最后是专业强过房产经纪,理论赛过专家学者,而自己一套都没买!

很多人都会问对于现在的楼市该不该入手?  

那我今天统一回答  

如果想买,没有最划算的时候,  

行业内有句话叫做:昨天的房价最便宜!

如果非要说划算,那就是年底了,  

年底前一个月是全年最便宜的一个时间点, 

因为开发商着急完成任务,回笼资金  

二手房东着急用钱,优惠力度会比较大  

准备买房的建议在12月31号前做决定,  

过了元旦开发商就到下一个年度了,  

需要重新制定2020年的年度销售计划和目标,  

优惠力度不会有年底大  

观望的刚需们,可以上车了

其实买房最大的悲哀莫过于,看了无数的小区,经历无数的时间与机会,最后是专业强过房产经纪,理论赛过专家学者,而自己一套都没买!

回顾|9年看房路

2008年你看房:房价2000/平,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!

2009年你看房:房价4000/平,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!

2010年你看房:房价8000/平,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!

2011年你看房:房价12000/平,你没有买房,你说国家要出台房产税!房价会跌!

2012年你看房:房价17000/平,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

2013年你看房:房价21500/平,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了!

2014年你看房:房价28000/平,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!

2015年你看房:上海市内均价房价30000/平,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了,

2016年你看房现在房价趋稳不买房,你说房价会降的......

2018年你看房:国家一直在调控啊,一线城市连降十个月,肯定会大跌!

如今2019年年底了,买房正值优惠福利最多的时候,你还要犹豫观望吗?

买房最怕这样,稍一犹豫连买房资格都没有了!错过的机会太多,说多无用。

符合购房条件的刚需们,还是抓紧最后一个捡漏机会——2019年前买房吧!

俗语有云

年前不买房,一年又白忙

年前真的是买房的黄金时期吗?

节前房价处于低点,选择余地大

大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。

春节前房价趋于稳定,年后涨幅大

照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上。今年政策强抑了购房需求,一旦反弹,房价涨速将不可想象!对比来看,现在是刚需购房的好时机。

节前客选房,节后房挑客

一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。

年后再买房,“僧多粥少”

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;

想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。

年后学区房需求量大

幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月是买学区房的最后机会,天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育,上学尽可能的近,同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现学区资源紧张的局面,这时候买学位房那真的是超高位入市了,谈价也不好谈。

说到底还是两个字!

时机!时机!讲的就是时间和机会!

如果你是刚需,

恰好承受能力也可以,

那么房子看好就可以买!

早买早受益!

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