这些情况房屋权变更可免契税；国新办住有所居重磅发布会今召开！

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这些情况房屋权变更可免契税；国新办住有所居重磅发布会今召开！

原创 2021-08-31

文章摘要：中指研究院日前发布8月土地供需报告，数据显示，当月土地总体供应量环比下降，整体成交均价走高。 8月，总体供应量环比下降，宅地成交量较上月下滑，整体成交均价走高，一线城市成交方面环比增幅领先。出让金总额同比缩水，无锡揽金近267亿领跑，长三角宅地密集入市，多宗地块入TOP10榜单。

中指研究院日前发布8月土地供需报告，数据显示，当月土地总体供应量环比下降，整体成交均价走高。

8月，总体供应量环比下降，宅地成交量较上月下滑，整体成交均价走高，一线城市成交方面环比增幅领先。出让金总额同比缩水，无锡揽金近267亿领跑，长三角宅地密集入市，多宗地块入TOP10榜单。

表：2021年8月全国300城市土地市场情况

一线城市成交上涨二线城市供应增加

一线城市供应量同环比下降，成交量较上月上涨，楼面均价上升过半；二线城市供应量环比增加，成交方面环比量跌价涨，出让金总额上涨近一成；三四线城市供应量环比减少近二成，楼面均价同比走高，出让金总额同比下滑。

表：2021年8月不同城市土地市场情况

出让金总额同比缩水无锡收金居首

榜单总额同比缩水，入榜门槛下降近七成，一线城市收金占比近一成，无锡揽金近267亿领跑。

2021年8月出让金TOP20（市本级数据）

宅地总价榜单总额同比下滑

榜单总额同比下滑逾三成，入榜地块一半不足30亿元，长三角城市宅地占榜七席，入榜地块多为大体量宅地，南城街道宅地揽金逾56亿居首，规划建面近84万平。

表：2021年8月全国住宅用地成交总价 TOP10

宅地单价榜单均价下跌

榜单均价同比下跌，入榜门槛较去年下降，二线城市宅地入榜六席，金华义乌市宅地领跑，入榜地块溢价率同比下滑，多数为纯住宅用地。

表：2021年8月全国住宅用地楼面单价TOP10

地产

国新办将举行“住有所居”发布会

国务院新闻办公室定于今日(2021年8月31日)下午3时举行新闻发布会，请住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹围绕努力实现全体人民住有所居介绍有关情况，并答记者问。

上海调整部分新房认购入围比

据上海市房地产交易中心“网上房地产”最新消息，对第四批次集中上市的新建商品住房房源部分项目的认购入围比有所调整。项目认购比高于入围比的，触发计分排序规则。本次有42个楼盘入市，相关入围比从1.3至2.5不等。所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。

深圳重发第二批集中供地规则

深圳市规划和自然资源局重新发布2021年第二批住宅用地集中出让公告，涉及的出让地块不变，调整主要对竞买人资金条件、土地竞价方式、“房地联动”、资金审查和企业信用约束作了优化。其中，本批次用地普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%-9.2%不等，地块溢价率上限统一由45%调整为15%。

1-7月全国新开工旧改5.3万个

住建部30日发布消息称，2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。经汇总各地统计、上报情况，2021年1-7月，全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个，占年度目标任务的78.2%。较6月末增加10.7个百分点。其中开进展较快的地区为上海(107.0%)、安徽(103.7%)、河北(100.0%)。

财富

易会满阐述基金业高质量发展

证监会主席易会满在基金业协会第三届会员代表大会上指出，基金行业高质量发展应当把握好五个“更加突出”的原则。包括：

更加突出处理好规模、结构与发展质量的关系；

更加突出抓规范、防风险和促创新的统筹平衡；

更加突出行业自身发展和客户价值增长的同提升、共进步；

更加突出回归行业本源，坚守“真私募”定位；

更加突出厚植行业文化，促进健全发展生态。

财政部：多种情况可免征契税

财政部最新发布关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告，公告指出，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税，以及其他免征契税的情况。

超3400亿信托资金投向房地产

8月房地产信托热度不减，用益信托数据显示，当月集合信托市场共成立房地产信托产品381个，规模达242亿元，占总额的26.22%，仅次于金融类信托。而今年前7月，房地产信托募资规模更是高达3400多亿元。集合信托市场1-7月共成立房地产信托产品3245个，规模3465亿元，同样仅低于金融类信托的4022亿。

人社部：多渠道促进青年就业创业

人力资源社会保障部就业促进司司长张莹30日表示，通过供需两侧的发力、政策服务的支撑，多渠道促进青年的就业创业。张莹指出，青年劳动者的规模依然比较大，部分劳动者渴望自身发展、价值实现，对就业有更高的诉求，但他们中有一些人的实践经验、专业能力与市场需求存在着结构性矛盾。

声音

券商：跨周期调节尤为重要

平安证券首席经济学家钟正生日前表示，中国经济高点已过，下半年将是“见顶巩固”：“四季度的GDP有可能会回落到5%，甚至有些机构觉得更加悲观，认为在5%之下，所以政策要未雨绸缪，要不然，在今年底明年初稳增长的压力会非常突显。”

IMF：新兴市场恐难以承受“缩减恐慌”

国际货币基金组织首席经济学家吉塔·戈皮纳特近日表示，如果通胀在美国进一步恶化，并迫使美国突然收紧货币政策，可能会对新兴市场产生较大负面影响。戈皮纳特说，“(新兴市场)面临的阻力要大得多，他们在不同方面都受到冲击，这就是为什么他们承受不起由主要央行在金融市场引发的恐慌。”

华尔街“大多头”：软件类股估值过高

华尔街最大多头之一、富国银行证券部门股票策略主管克里斯·哈维将软件类股票的评级从“中性”下调至“低配”，理由是其估值过高。“从估值的角度来看，你要为软件市场支付大约75%的溢价，这太贵了。”他将传媒和娱乐类股票的评级从“中性”上调至“超配”，认为仍有很多被压抑的需求会释放。

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