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2021变局，大变局！（蜗牛哥新房）

原创 2021-08-21

文章摘要：从2021年开始一些事关普通老百姓衣食住行的变化正加速来临。其中，最显著的颠覆性变化是住房、教育。

从2021年开始一些事关普通老百姓衣食住行的变化正加速来临。

其中，最显著的颠覆性变化是住房、教育。

一、住房

1、二手房指导价开始建立，楼市调控从新房扩展到二手房。

2、房地产贷款集中度管理制度的建立，银行发放房贷被带上“紧箍咒“。

此外，今年还存在房地产税试点的可能。

二、教育

1、学区房新政不断，多校划片、教师轮换成为趋势。

2、学科类校外培训机构被严格整顿。

3、名校办民校逐渐退出历史的舞台。

新变局之下，教育领域的各种政策接踵而至。

据权威媒体报道，2021年7月28日，教育部印发《关于“十四五”时期高等学校设置工作的意见》，意见提到：

从严控制高校异地办学。不鼓励、不支持高校跨省开展异地办学，特别是严控部委所属高校、中西部高校在东部地区跨省开展异地办学，原则上不审批设立跨省异地校区。

这意味着高位异地办学热被踩刹车了。

过去几年，许多地方热衷于吸引名校到本地办学、开分校。这被视为高校和地方的双赢之举，对有些发达的一二线城市来说，教育资源相对薄弱，教育是最大的短板，短期内办几所一流大学基本做不到。这时引入名校，让一流的名校在本地办校区，不仅可以利用名校的知名度、师资资源，还可以在短时间内提高整个城市的教育实力、科创能力。对于名校来说则可以提高优质生源、提高学校科创能力。

但经过这几年的实践，高校异地办学也出现不少的问题。对一些地方来说，巨额投入后，教学水平、科研能力未见多大提高，导致资源的浪费。对高校来说，大量的人才流向外地，导致本部可能被架空，或者异地校区轮为跑马圈地、搞教育地产的“噱头”。

更为重要的是高校异地办学容易形成“马太效应”，造成经济、社会资源的强者恒强、弱者越弱。比如西部的名校在东部的一线城市开分校。结果是一线城市因为有良好的待遇、硬件设施、医疗服务、国际化视野，导致大量的优质生源、教育都往东部流动。而西部经济原本就较东部落后，如果人才流失还在加速，那么就导致了地区发展更加不平衡。

正因为如此，教育部对高校异地办学一直持不鼓励、不支持的态度。但今年7月28日，明确提出“从严控制高校异地办学”。8月13日，广东省教育厅更明确发出通知，将从严控制高校异地校区，不鼓励、不支持高校跨省开展异地办学。

可见，今年开始高校异地办学全面收紧了，一股高校异地办学热将因此显著降温。