原创 2021-09-09
文章摘要：月收入多少我可以考虑买房这件事？ 我们来算一笔账，如果说一套房子的总价是一百万，那么首付三成，就需要30w的首付，其中70w需要贷款，大多数人的首付都是几代人凑起来的，可能会掏空上下6口人的钱包。
月收入多少我可以考虑买房这件事？
我们来算一笔账，如果说一套房子的总价是一百万，那么首付三成，就需要30w的首付，其中70w需要贷款，大多数人的首付都是几代人凑起来的，可能会掏空上下6口人的钱包。
贷款的期限咱们给它拉到最长，30年等额本息，贷款利率目前市场上首套房的基准利率或者基准上浮10%，按照全国银行公布2021年8月最新的五年期LPR4.65%计算，贷款利率大概在5.15%，那贷款70w的房子，每个月的房贷接近3700-4000元。
而申请房贷的基本要求规定，贷款人的月收入一定要在还款金额的一倍以上，那么你的月收入至少要达到7500-8000，否则你的贷款也按揭下不来，但月收入7500只能说具备了贷款买房的最基本的要求。
但是咱们赚了钱，也不能全部用来还房贷，我们还要吃喝拉撒，需要日常生活开支，如果说已婚人士，还得留出足够的资金用来养家；
另一方面要节省一些钱留作紧急储备资金以备不时之需，这样在发生一些意外的时候能够有一定的资金支持。所以如果你的工资在月供的两倍以上，那你每个月还房贷可以稍微轻松点。
但以上只是单人买房的情况下，如果你是家庭买房，那估计收入要达到月供的3倍及以上，
其中包括孩子的教育、学费、生活，再加上人情杂事，过节送礼等算下来，如果你的月收入低于1w，再背负一套100w房子的贷款生活，那压力确实是比较大。
能买得起房的人多吗？
从官方发布的数据我们可以得出，真正能够满足这个条件，买得起房的人并不多，如下图所示，2020年私营单位的平均年收入为57727元（4810元/月），距离贷款70万元要求的7500元/月，还有较大的差距；
但非私营单位的职工倒是可以冲一冲，年收入97379元（8115元/月），但是也只是刚刚满足贷款70万元的基本条件而已。
根据官方公布的数据，1-7月份，我国住房销售面积共101648万平方米，交易金额达到了106430亿元，通过简单的数据计算可以得出，全国房子的平均价格为10360元/平方米，此时的房价已经远远高出我们平均的工资水平，冲向万元大关。
我国平均人均工资为1w左右，而月薪2W以上的人却只有0.2%。按照14亿人计算，大概就是280万人月薪达到了2w元以上，而月薪1000元以下的达到了39%，其中包含了小孩和老人，这个群体占总人口的5亿左右。
中国著名经济学家巴曙松曾经公开表示，如果房价继续上涨，即使再过50年，年轻人还是一样很绝望，因为他们心知肚明，无论再怎么努力，也不能在大城市买得起房。
像目前的一些高材生，硕士、博士毕业也不敢轻易谈论在北京买房，那些普通大学毕业的学生可能连二三线城市的房子也买不起，毕竟现在有的县城房价破万都已经很正常了，例如福建、广东、浙江、海南沿海一带的县城的房价最高飙升3w，这是妥妥的大城市留不住，家也回不去。
如果我们能等到人均工资追上房价的水平，可能这一切都能解决了，但这一点是不太现实，因此，唯一可行的方法就是要坚决阻止房价继续大幅度的上涨，对于房价水平过高，泡沫过大的城市，应适当往下降一降。
各地买房需要多长时间呢？（房价、工资均计平均值）
1.银川 房价5178，月薪4307 ， 10年
2.西宁 房价7297，月薪5176，11.7年
3.乌鲁木齐 房价8034 月薪5284，13年
4.长春 房价9108，月薪3968，19.1年
5.长沙 房价10358，月薪4856，8年
6.上海 房价6w， 月薪6378，72年
7.北京 房价6.5w， 月薪6906，72年
8.深圳 房价8w ， 月薪6680，73年
对比上表，你的收入是什么情况？是否达到了买房的标准呢？
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